【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】甲君原已持有1戶房地，基於換屋需要於2011年5月31日購(gòu)買1戶新房地，嗣因家用急需現(xiàn)金，於2011年8月1日訂約出售新房地(買新賣新)，因?yàn)椴环?1)其他非自願(yuàn)性因素、(2)非自願(yuàn)離職等相關(guān)規(guī)定， 這戶房屋交易必須要繳交奢侈稅。
 
國(guó)稅局表示，為照顧民眾換屋需要，對(duì)於符合特種貨物及勞務(wù)稅(統(tǒng)稱奢侈稅)條例第5條第1款規(guī)定之所有權(quán)人或其配偶，自完成新房地移轉(zhuǎn)登記之日起算1年內(nèi)，以先購(gòu)後售方式換屋(買新賣舊)，雖於出售房地時(shí)擁有2戶房地，仍屬合理常態(tài)移轉(zhuǎn)予以排除課稅；又因調(diào)職、非自願(yuàn)離職或其它非自願(yuàn)性因素致需出售新房地者(買新賣新)，亦予排除課稅。

如不符合前述規(guī)定，即應(yīng)於訂定銷售契約之次日起30日內(nèi)填具申報(bào)書(shū)，並檢附繳納收據(jù)及其他有關(guān)文件，向主管稽徵機(jī)關(guān)申報(bào)銷售價(jià)格及應(yīng)納稅額。
 
國(guó)稅局日前發(fā)現(xiàn)有某一所有權(quán)人甲君原已持有1戶房地，基於換屋需要於2011年5月31日購(gòu)買1戶新房地，嗣因家用急需現(xiàn)金，於2011年8月1日訂約出售新房地(買新賣新)，並主張非自願(yuàn)性因素移轉(zhuǎn)免申報(bào)繳納特種貨物及勞務(wù)稅。惟其主張理由與特種貨物及勞務(wù)稅條例第5條第2款後段，「其他非自願(yuàn)性因素」及財(cái)政部公告「非自願(yuàn)離職」之規(guī)定不符，是仍予輔導(dǎo)協(xié)助辦理補(bǔ)報(bào)、補(bǔ)繳特種貨物及勞務(wù)稅。
 
國(guó)稅局呼籲，特種貨物及勞務(wù)稅條例所稱「其他非自願(yuàn)性因素」出售新房地，應(yīng)就個(gè)案事實(shí)加以判斷認(rèn)定，民眾如有這種原因出售持有2年以內(nèi)之房地情形時(shí)，應(yīng)檢附相關(guān)證明文件及書(shū)面說(shuō)明向戶籍所在地國(guó)稅局申請(qǐng)，以免影響權(quán)益。